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48 Viviendas Bioclimáticas en Villaviciosa de Odón |
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El
impacto ambiental queda minimizado al reducir los transportes de tierras a
vertedero, compensando estos volúmenes de desmonte y vaciado de sótanos con
aportaciones a jardines y trasdosado de muros de sótano. Los sobrantes se han
empleado en aportes granulares para el viario próximo, no habiendo siendo
necesario enviarlos a vertedero.
Reciclaje de aguas: se ha establecido un sistema separativo de saneamiento para la recogida de aguas limpias y su destino al riego tras acumularse en dos depósitos subterráneos de 28.000 litros cada uno.
Recogida selectiva de basuras: se incorpora un punto limpio de recogida selectiva de basuras externo a la promoción y en un lugar de cesión municipal.
Calefacción
La calefacción está proporcionada por dos generadores de gas natural que dan servicio a las 48 viviendas. Cada una de ellas cuenta con un medidor individual de consumo de lectura centralizada que permitirá determinar los consumos medios y las desviaciones producidas por el uso inadecuado facilitando su corrección.
La distribución de la calefacción en vivienda es por tubo radiante de agua, produciéndose la difusión del calor de suelo a techo. Las viviendas incorporan un termostato en cada estancia y un juego de válvulas que permiten la regulación individual de las temperaturas en cada habitación.
Vegetación
Se utilizan las plantaciones para facilitar la creación de microclimas en el entorno próximo a las construcciones seleccionando plantas autóctonas para su mejor adaptación a la temperatura y humedad media de la zona. La plantación de árboles prevalece en los límites Este y Oeste (arces, tilos y otros) haciendo barrera contra el frío y el ruido exterior.
Monitorización de los datos
Para conocer el comportamiento bioclimático de las viviendas se ha establecido un sistema de control en un número representativo de viviendas. Se dispone de un equipo de detección de contaminantes atmosféricos y de las aguas emitidas y recicladas, así como de instrumental para la determinación de los parámetros higrométricos básicos interiores y exteriores de los microclimas.
El período de monitorización durará tres años y durante el primer ciclo de un año se comprobarán los contenidos del manual de uso y la respuesta de los elementos de producción de energía. Los resultados obtenidos se recogen en un documento donde se justifican los ahorros energéticos conseguidos y los bajos costes medioambientales.
Beneficios medioambientales obtenidos
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El reciclaje de residuos, el aprovechamiento del agua de escurrentía y el uso de materiales de bajo consumo energético son, por sí solos, logros importantes en el ámbito de la protección del medio ambiente.
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Los costes en la producción de energía para mantener los parámetros de confort en los meses de noviembre, diciembre enero y febrero se reducen al 50% de su cuantía comparados con los sistemas tradicionales.
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El consumo en la producción de agua caliente sanitaria llegará hasta el 80% del que se precisa sin la aplicación de estas técnicas.
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La iluminación comunitaria en pasos y zonas comunes se ayuda de energía fotovoltaica, lo que supone un claro ahorro energético y económico.
Relación coste-beneficios ambientales
El desarrollo de esta promoción ha supuesto un sobre coste inicial superior en un 10%, respecto a las construcciones convencionales que se recuperará en un plazo máximo de diez años. No obstante hemos de tener en cuenta que ha podido desarrollarse dentro del marco económico de las viviendas sociales de Protección Pública ya que el Régimen Cooperativo ha eliminado los costes de Promotor, el suelo está cedido en Derecho de Superficie por concurso municipal y ha contado con la co-financiación del Programa LIFE.
El beneficio medioambiental queda evidente al reducirse los consumos energéticos tanto en la producción de las viviendas como en el uso diario de las mismas.
Transferibilidad de los resultados del Proyecto
El modelo realizado puede ser repetido con adaptaciones de diseño precisas para el lugar donde se desarrolle ya que propone la implantación de energías renovables y producción de viviendas de bajo impacto medioambiental con materiales de trabajo fabricados y distribuidos en el ámbito de la Comunidad Europea. Una adaptación de este proyecto ya se está desarrollando en 370 viviendas en El Toyo (Almería)
Más información: www.ecovi.es
2 de octubre de 2005
