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El:
61/07/2002 Encender la calefacción, regar las plantas, iluminar la vivienda, activar la seguridad y calentar el horno son sólo algunas de las soluciones que propone la domótica. Grandes empresas del sector inmobiliario y de las nuevas tecnologías se han lanzado ya a esta aventura e incluso han dado sus primeros pasos. Porque convertir una vivienda en inteligente supone el 1% del precio total que, puede llegar al 0,5%. La domótica incorpora también módulos de detección de humos, gases, incendios e inundaciones. La vivienda teledirigida ya no es sinónimo de «Encuentros en la Tercera Fase». Un gran número de promociones de viviendas nuevas a la venta incorporan ya estos sistemas. Orígenes de la domótica La
segunda generación de la domótica está a punto de llegar. La implantación
de las nuevas tecnologías a nuestra vivienda está más cercana, superada la
desconfianza de los usuarios y el reto del incremento del coste de las
propiedades La domótica es el uso simultáneo de la electricidad, la electrónica y la informática, aplicadas a la gestión técnica de las viviendas. Para simplificar se puede decir que la domótica es la aplicación de las nuevas tecnologías a la vivienda. Una vivienda económica La domótica busca el aprovechamiento al máximo de la energía y luz solar adecuando su comportamiento a nuestras necesidades. El objetivo de la domótica es la comodidad y ahorro del coste para el usuario. Tomando como referencia las pautas de la Asociación Española de Domótica (http://www.cedom.org), los beneficios de la domótica en nuestras viviendas son el ahorro de energía con el consiguiente menor coste de la misma, un nivel de confort muy superior, la más contundente seguridad personal y patrimonial, la teleasistencia, la gestión remota de instalaciones y equipos domésticos y la potenciación y enriquecimiento de la propia red de comunicaciones. Según los datos ofrecidos por la empresa GTM la implantación de la domótica en el mercado residencial supondría un incremento inferior al 1 por ciento sobre el precio final de la vivienda. Evidentemente, el «sistema de gestión centralizada» sería más barato cuanta más viviendas estuvieran implicadas. Este 1 por ciento podría verse reducido incluso a la mitad. Para el director general de GTM, Francisco Javier Cirac, las viviendas sólo han mejorado en los últimos 50 años en la estética. Cirac opina que la domótica debe implantarse a nivel residencial en esta década. Francisco Javier Cirac lidera una de las empresas que mayor conocimiento tienen en España de lo que se podría dominar inmótica, es decir, la incorporación al equipamiento de edificios singulares o privilegiados, comprendidos en el mercado terciario e industrial, de sistemas de gestión técnica automatizada de las instalaciones. La prueba de material de todo esto es la nueva sede de la compañía, en Carabanchel, un edificio moderno y con un «sistema de gestión centralizada» que funciona en todo el edificio. Domótica, segunda generación Según Franciso Javier Cirac, estamos asistiendo al nacimiento de la segunda era de la domótica, tras el fracaso de su primera implantación. Para Cirac es el momento en el que el usuario debe demandar a las promotoras que las viviendas vayan equipadas con equipamientos de la nueva tecnología. El director general de GTM cree que la segunda generación de la domótica debería estar implantada en la segunda mitad de esta década. De igual forma, espera que para final de esta década las viviendas sean del todo inteligentes. Parece
que las afirmaciones de Francisco Javier Cirac no caen en saco roto si se
tiene en cuenta que empresas como Telefónica, Cisco, Iberdrola, Endesa,
Vallehermoso, están implicadas en la construcción de viviendas con la
aplicación de nuevas tecnologías. Cada vez más servicios Otra empresa que está apostando fuerte por la domótica es el Grupo Pinar, que es la primera promotora inmobiliaria que instala los servicios domóticos sin importar el nivel de lujo de la vivienda. Grupo Pinar ha presentado el cambio tecnológico que se produce en las viviendas por medio de la domótica con la que se evita inundaciones, electrocución, escape de gases, incendio, antirrobo y simulación de presencia. Las primeras viviendas con todos estos servicios las está construyendo en Arroyo Culebro, en Leganés. Otras promociones donde también las está implantando es en Arganda del Rey, Paracuellos del Jarama y en Valencia. Niveles
todos ellos dotados de válvulas, cortes de suministros de gas y agua, más
los diferentes tipos de alarmas: visual, acústica y telefónica, internet,
móvil y tecnología Wap. Como curiosidades o accesorios opcionales se pueden mencionar los relacionados con el reconocimiento de voz para transmitir y recibir ordenes al sistema (regular la temperatura a distancia, riego de plantas, simular en distancia la presencia en la propia vivienda y aceptar la entrega de correo o paquetería mediante el vídeo-portero). Mediante unos sensores situados estratégicamente en cada uno de los paneles donde se muestran las diferentes promociones inmobiliarias, se detectan el número de personas que han visitado cada panel y el tiempo utilizado. Todo ello tramitando y valorado en tiempo real discriminando los errores de uso. Una de los servicios que ofrece Grupo Pinar es la comercialización para España de un invento de un ingeniero español, y que puede frustrar las intenciones de más de un ladrón durante este verano. El invento consiste en un desvío de la llamada del portero automático hacia nuestro teléfono móvil. De esta forma, al dejar libre este verano nuestra vivienda, los ladrones no tendrán conocimiento de nuestra ausencia. La vivienda del siglo XXI Se trata de un sistema domótico por sistema remoto que conecta todos los aparatos electrónicos y eléctricos con un total de 250 puntos. El coste aproximado de este sistema para una vivienda tipo de 100 metros cuadrados es de 250.000 pesetas, según fuentes de COVE, el Salón Europeo de las Comunidades de Vecinos. La casa, de Home Systems, dispone de los sistemas domóticas X10 y Lutron, que permiten mejorar la seguridad, la comodidad, el ahorro energético y la comunicación, todo ello con el máximo respeto al medio ambiente. Además, incorpora módulos de detección de humos, gases, incendio, inundaciones, control de persianas, automatización de puertas, alarmas, iluminación, simulación de presencia y riego de jardín. Comodidada) Apagado general de todas las luces de la vivienda. b) Automatización del apagado/ encendido en cada punto de luz. c) Regulación de la iluminación según el nivel de luminosidad ambiente. d) Automatización de todos los distintos sistemas/ instalaciones / equipos dotándolos de control eficiente y de fácil manejo. e) Integración del portero al teléfono, o del video portero al televisor. Ahorro energéticoa) Programación y zonificación de la climatización. b) Racionalización de cargas eléctricas: desconexión de equipos de uso no prioritario en función del consumo eléctrico en un momento dado. Reduce la potencia contratada. c) Gestión de tarifas, derivando el funcionamiento de algunos aparatos a horas de tarifa reducida. |
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